（1）编制依据

u 本工程施工方案中电梯安装尺寸与技术规格设计依据：

        销售（或招标文件）合同/编号、安装合同/编号；

u 项目建筑施工图，包括：

        ① 机房建筑平面图，图纸设计单位/图纸编号/图纸批准日期

        ② 井道建筑平面图，图纸设计单位/图纸编号/图纸批准日期

        ③ 机房和井道的侧视图，图纸设计单位/图纸编号/图纸批准日期

u 本工程施工方案中质量与安全控制的编制依据：

       《特种设备安全监察条例》

        GB 7588《电梯制造与安装安全规范》

        TSG T7001《电梯监督检验与定期检验规则-曳引与强制驱动电梯》

        GB 10060《电梯安装验收规范》

        GB/T10058《电梯技术条件》

        GB/T10059《《电梯试验方法》

        GB 50310《电梯工程施工质量验收规范》

        JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》

u 本工程的电梯全部由苏迅电梯有限公司制造，施工方案中的电梯施工方法编制依据:

        电梯安装施工工艺—szfa/ZW-01-2014；

        机房布置图、井道布置图；

        电梯部件安装图、电气原理图、电气接线图；

        电梯安装维护使用说明书；

        电梯调试手册；

        仪器设备作业指导书；

        安全作业指导书；

技术洽商变更记录。

（2）施工组织机构

XX电梯有限公司将派技术精湛、经验丰富、工作责任心强的人员承担本电梯项目的管理及安装，并由XX电梯有限公司进行调试并检验电梯的安装质量。施工过程中，将派管理人员常驻现场，做好各项管理、协调工作。

施工组织机构图：

（3）施工准备

    1 工作流程

施工准备的工作流程框图如下：

  2 前期准备

施工前期准备主要应做好以下工作：

2.1 现场施工人员暂舍安置、备件仓库协调；

2.2 机房和井道建筑工程勘查验收（机房及井道顶面的施工、曳引机混凝土基础及构架的强度、井道内建  筑模版及脚手架的拆除，施工垃圾清除）；

2.3 脚手架按相关规范搭设和验收；

2.4 施工用电准备；

2.5 电梯设备到达工地及保管情况；

2.6 土建总体进度及施工管理情况；

2.7 现场总包单位施工安全管理要求；

2.8 确认具备向特种设备主管部门办理电梯施工告知的必需材料。

3 技术准备

技术准备需做好以下工作内容：

3.1 确认本公司具备本次所装电梯的安装资格，所承担安装的电梯是具有合法资格制造商正式出具产品合格证的产品。本公司亦已充分了解国家有关法规和标准的要求，且已向当地特种设备监督管理部门办理了安装告知手续。

3.2 确认已从电梯制造商处获得了本次所安装该类类型电梯版本的相关技术文件，按电梯的型式、规格配备了完整的安装工艺文件、企业标准以及自检规程、国家标准以及安全技术规范。

3.3 确认已办理好或办理所有施工人员的用工手续，备齐所有人员相应有效的特种设备操作证。

3.4 检查确认现场施工中所需的计量、测量器具已备齐且具有有效的检测合格证书。

3.5 确认已制订或制订施工中须执行的质量保证措施，包括材料进场管理措施、工程质量管理控制措施、施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。

3.6 确认已制订或制订施工安全保证措施。包括组织管理措施、临时用电管理措施、井道门洞防坠落安全措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等；

3.7 确认已制订或制订文明施工措施，包括环境保护措施、生活卫生管理措施、施工现场卫生管理措施等。

4 技术交底

技术交底在施工人员进场前进行，由公司工程部组织，项目经理、安全员、施工班组的全体人员（包括吊装人员在内）参加。技术交底的主要内容包括：

4.1 工程概况；

4.2 工程目标；

4.3 施工技术、材料、机具、人员及作业条件准备；

4.4 执行工艺；

4.5 检验标准；

4.6 成品保护；

4.7 安全措施；

4.8 文明施工措施；

4.9 本工程具有的特殊工艺或其它施工要求。

技术交底情况由工程部记录备案，并对所有参加人员对交底内容掌握的情况采用考试的方式进行了解，以便达到交底目的。

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需要了解更详细内容请电话咨询

既有建筑加装电梯解决方案

一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值：

 随着上海人口老年化及楼价的不断攀升，既有建筑加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，市政府相继出台了相关政策文件，“上海市既有多层住宅加装电梯设计导则” 《本市既有多层住宅加装电梯工作规划管理意见（试行）》的通知  沪规土资建规〔2013〕887号，《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》（沪房管修〔2011〕187号）等相关法律、法规和规范 

目前”XXXX”小区业主自发倡议集资加装电梯，并通过整个小区2/3业主同意，同时11号楼、96号楼全体业主的100%同意。随着上海老年人不断增加，原既有7层以下老房给中老年人出行带来极大困难，业主加装电梯的呼声越来越强烈，得知市政府对既有建筑加装电梯出台了相关扶持政策，得到广大居民广泛的支持，最重要的是电梯改善人们的生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活出行的基本需要。

二、既有建筑基本情况及可行性分析：

“XXXX”为2002年竣工的综合性花园住宅社区，环境优美，闹中取静，位于静安区小区非常安静，居住氛围浓厚，位于南京路商圈。属高品质的高端地段、交通、生活非常便捷！不足上下楼没有电梯，为提升生活品质，提高住宅的档次，新福康里小区业主强烈希望在本社区内的住宅安装垂直电梯

本住宅为2002竣工的既有小区，在原有住宅加装电梯需充分详细的了解原有建筑的基本情况，特别是新地基与老建筑的沉降量控制及地基基础的技术要求。力求项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、环保、产品质量好、安全。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。5、通过对本小区的分析研究，充分做到建设规模、方案，论证项目建设的合理性、可行性。通过与街道、居委会、业主委员会、小区业主代表多次开会沟通，在不影响采光、通风、噪音、光污染，满足规划许可、消防、绿化环境、国家规范、出行安全、合理的前提下以630kg无机房电梯为主导。承载人数8人，轿厢尺寸1400*1100*2400，开门尺寸800*2100，井道尺寸2000*1850。（经业主、现场条件、综合造价等因素考虑）