□晚报记者 祝玲 报道
上周的暴雨，让渗水问题本就突出的宝山盛高香逸湾庭院“雪上加霜”。小区物业公司说这两天接到70多户居民的报修，已通知施工队，按轻重缓急先后维修。对于渗水导致的业主损失，物业表示没有这个义务进行赔偿。近期本报报道多起新建商品房渗水事件，相关业内人士建议业主在验房时可选雨天，以便及早发现问题。
入住不到一年发现问题
袁先生家住宝山区莲花山路517弄盛高香逸湾庭院小区某号顶楼，这是一个新建的商品房小区，他去年1月正式拿房。“去年年底开始装修，今年3月就发现了不少问题，这前后住了还不到一年。”袁先生说，3月春雨较密，他们发现阳台有渗水的现象，水直接可以漫到房间里。他曾三次报修，物业也派维修人员前来维修过三次。
因之前为阳台渗水，直接导致家里的门套被水浸泡变形，十分难看。无奈之下，袁先生只得自费调换了家里的门套。“事不过三，我以为三次总该修好了，可没想到4月又出现漏水，打电话给物业公司，物业拒绝上门。”袁先生说，考虑到家人要居住，他只能在外面找了公司进行维修。一直到前几天的一场暴雨，再次水漫金山，门框上都有滴水，只能用盆子来接了。而刚刚换好的门套，再次渗水严重变形。
袁先生说，他家里前前后后自费维修已经花了5400多元，还加上换门套，已花费万元。“刚买的新房变成这样，却不知道应该找谁来承担责任。”袁先生说。
暴雨后70多户报修渗水
盛高香逸湾庭院小区出现渗水的不止袁先生一家。辛说，她家也是顶楼，前几日下暴雨，外面的雨水就直接顺着窗户全部流了进来，家里墙壁是贴的壁纸，靠近窗的壁纸几乎完全报废。找物业公司解决，物业公司推给开发商，找开发商，开发商又推给物业。如今，他们小区这些漏水的业主已成立了QQ群，有几十名业主。有的业主说，常年漏水，家里的墙壁都返潮、发霉了。
昨日，记者找到该小区物业公司，一名负责人顾亮告诉记者，小区确实存在渗水的情况，最近一共接到了70多家报修电话，主要集中在背面的窗户，物业公司只能负责对渗水的墙体进行维修。有些业主要求赔偿，只能让业主找开发商。目前在小区进行维修的施工队，也是开发商下属的。
提醒：可选在雨天验房
房屋渗水，以前多为老式居民区。如今，越来越多的新建小区也发生类似问题。本报日前就接到多起关于房屋渗水的热线反映。
作为业内人士上海翊尧建设工程技术检测咨询公司工程师李建平告诉记者，发生渗水的居民区多为顶楼和有地下室的1楼，这多是建设方没有做好防水，有时候施工、管道走向都会影响防水处理。作为业主来说，发现房屋渗水，只能请物业公司来维修。其次，在交房验房时，可以在雨后或者阴雨天前去查看，也能发现渗水迹象。现在外地有的地方就是先验房再付部分尾款，这样一来也可以在经济上对开发商形成制约。
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