1、为什么要验房:
随着国家对房地产开发行业的不断完善,百姓对房屋居住要求的不断提高,为 规范上海房屋市场的质量透明,加强市场健康有序发展。特别是百姓对新购买的 房屋、二手房置换后的房屋质量提出更高要求。上海首批通过正式培训的验房 师将出现在上海市场。 房屋作为一种特殊的商品,势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造,包含 了诸多的专业知识,因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题, 如果被忽视,就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。 通过验房师对房屋进行检测,看看该楼盘是否真正物有所值,也检验沪上房地 产开发商的质量和内部管理水平。在前几年楼市火爆时段,部分开发商只要拿 到土地就开发楼盘,不会过多考虑楼盘品质的质量,故打造出来的品质不高, 存在不少的质量问题,通过专业验房师的验房检验出问题的存在,根据问题的 大小,怎样来弥补质量的缺陷。我们的宗旨就是通过我们的专业知识,通过我 们全力尽心的验房服务,让购房者清楚明白的知道自己所购置物业存在的问题, 让购房者通过我们的服务,和我们一样专业,从而更好的维权。
2、验房公司什么时间段可以介入验房:
验房公司介入验房有以下两个时间节点:
1)随同业主一同前往,在业主办理交接手续之前,对业主所购物业进行验收。 在这个时间点验收的好处主要体现在:如果经过我们专业的查验后,一方面可以 发现房屋存在地问题,告知业主,另一方面便于业主在办理入伙手续时可以直接 向物业公司或开发商提出整改。如果存在重大的质量问题,业主可以要求开发商 限时整改,并可要求开发商承担逾期交房的违约责任。 2)业主入伙后,同样可以聘请我们为您提供验房服务。通过我们专业的检测, 帮助业主发现房屋存在的问题,以便业主及时通知物业公司整改,同时我们对一 些可能产生影响的问题告知业主在日后的装修中应符合加以弥补。
3、新购置的商品房应该在什么时候委托验房师验房比较合适? 验房师建议验房的时机是在办理入住手续前,一旦发现问题,可立即要求房 产开发商整改,降低业主风险,地维护业主利益。 4、我们的服务范围: 1)毛坯房交房验收服务 2)精装修交房验收服务 3)装修过程全程监理服务 4)空气质量监测服务 5、验房公司出具的验放报告是否有法律效力: 验房从法律上讲,国家目前并没有相关行业法规来定义,所以从准确的意义上讲, 它是一个咨询行为,验房公司出具的验房报告是一个咨询报告,并不具备法律效 力。但是作为专业的验房机构,我们的验房结论是准确可靠,有依据的,业主可 以根据此结论与开发商作进一步交涉。 6、为什么一定要有《房屋验收合格证》才可以去验房呢? 大多数业主对于建筑的设计、建造几乎完全不懂,国家为了保障公共利益的安全,
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