收房的程序和注意事项 

一、收房流程 

1、核验业主材料 

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、 

 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣 

工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为 

原件而不是复印件。 

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 

4、业主做综合验收 

5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 

6、开发商与业主协商并达成书面协议 

7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15 日内解决的，双 

方应当就解决方案及期限达成书面协议 

8、业主签署《入住交接单》 

二、收房注意事项 

 １、收房中经常出现收房流程严重不合理 

     开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维 

修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的 

物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房 

屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢 

维修。 

     在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符