如何验房二 

温馨提示： 

    暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门 

钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员 

一起去房子里了。 

     1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危 

险大) 

     【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃 

圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一 

下，用扫帚清楚后就可以看了 

    2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 

     【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶 

面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 

    3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 

     【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会 

很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 

    4)水电煤畅通情况和能否正常使用。 

    大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试 

试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电 

是否畅通。