墙面开裂的原因 

    目前在我们验房过程中很多的新房均有不同程度的内墙裂缝，很多业主提出 

疑惑，我们买的是新房，为什么会出现裂缝。 

    裂缝的产生有很多原因，大致分为：温差裂缝、龟裂、施工洞裂缝、粉刷裂缝 

等等，这在建筑上无法克服的缺陷。裂缝主要发生在墙面、窗口周围、窗角、保 

温板与非保温墙体的结合部等。开裂的主要原因：施工材料配合比问题、施工 

工艺问题、一次粉刷厚度未按规范施工、天气原因、墙砖原因等诸多原因综合造 

成。 

怎样处理墙面开裂？ 

1、清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，将残留灰渣铲干净，然后将墙面 

扫净。并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 

2、原有裂缝的处理：用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入嵌缝膏。注意一 

定要填实，填均匀。然后用绷带把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其 

它工艺的处理。 

3、防裂处理：保温墙、非承重墙满帖纤维网格布，贴网使用的胶应采用结合力 

强质量上乘的白乳胶。对于改水改电和拆除墙体的裂缝用绷带贴住；黏结同样使 

用结合力强质量上乘的白乳胶。 

4、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，并非越多越好，腻子厚了更容 

易裂。一般情况为两到三遍，腻子一定要用防水的，遍用刮板横向满刮，一 

刮板紧接着一刮板，接头不留槎，每刮一刮板收头干净利落。干燥后磨砂纸，将 

浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向满刮，所用材料及方 

法同遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用刮板找补腻子，将墙面 

刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光。每次打过腻子后，干燥时间要尽量延长， 

做好通风，尽可能减少室内水分。如果在腻子没干透的情况下，就重复打上腻子 

或刷涂料，把过多的水分锁在其中，墙体就会出现"出汗"，甚至大面积开裂。